10.3.2020 (Webnoviny.sk) - Nájomné bývanie je podľa experta potrebné riešiť spolu s pracovnými príležitosťami a rozvojom regiónov. Riaditeľ Inštitútu hospodárskej politiky (IHP) František Palko pre agentúru SITA uviedol, že v súčasnosti nie je ani tak problém s financovaním nájomných bytov, keďže tí, ktorí žiadajú o dotáciu Ministerstvo dopravy a výstavby SR a o úver Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB), prostriedky od štátu dostanú, ak splnia zákonom stanovené podmienky a žiadosť a projekt sú v poriadku.

"Obce a mestá nemajú húfny záujem o výstavbu týchto bytov, pretože z istých častí vidieka sa mladí ľudia sťahujú za prácou do miest a do iných regiónov. Na čo vám bude nájomný byt niekde, kde nemáte prácu," upozornil Palko s tým, že pracovné príležitosti a nájomné bývanie idú ruka v ruke. "Najprv treba rozvíjať regióny a pracovné príležitosti v nich a spolu s tým riešiť bývanie," poznamenal odborník.

Nie je správne porovnávať sa s Rakúskom

Podľa neho je potrebné rozvíjať na Slovensku nájomný sektor bývania, no musí byť dopyt v mestách a obciach na základe záujmu ľudí, a to súvisí s pracovnými príležitosťami.

"Čiže nie je dobré riešiť následok bez riešenia príčiny, pretože takto minieme cieľ. Nie je to o tom, že nie je dostatok peňazí na nájomné byty," podotkol riaditeľ IHP.

Ekonóm pritom nepovažuje za správne porovnávať Rakúsko, kde je rozvinuté nájomné bývanie, a Slovensko s nízkym podielom nájomných bytov. Ide podľa neho o dva rôzne svety.

"Na Slovensku je nízky podiel nájomného bývania aj a hlavne preto, že po roku 1989 sme v obrovskom rozsahu odpredali družstevné a podnikové byty do osobného vlastníctva a nájomné bývanie sa v podstate ocitlo v plienkach," priblížil Palko. "V Rakúsku a v iných krajinách takéto razantné operácie v bytovej politike nerobili, a preto sa nájomný sektor vyvíjal prirodzene," dodal odborník.

Výstavba nájomných bytov

Lídri strán budúcej vládnej koalície a ekonómovia sa na stretnutí zhodli na potrebe výstavby nájomných bytov. Dôležité je však nájsť vhodnú podobu ich výstavby. So zástupcami rakúskej štátnej spoločnosti Asfinag diskutovali o realizácii verejných investícií u susedov a o tom, či to môže byť príklad aj pre Slovensko.

Predseda strany Sloboda a Solidarita (SaS) Richard Sulík informoval, že je potrebné motivovať súkromné spoločnosti, aby stavali viac bytov a prenajímali ich. Podľa neho je dôležité vyriešiť problém s neplatičmi, aby sa developeri prestali báť byty prenajímať, ako aj skrátenie lehoty odpisov zo štyridsať na dvadsať rokov či vytvorenie realitných fondov.

Dôchodkové správcovské spoločnosti by mali mať možnosť investovať aj do výstavby nájomných bytov. "Masívne zjednodušme stavebné a územné konanie, v ideálnom prípade zlúčme tieto dve konania," navrhol Sulík.

Článok pokračuje na nasledujúcej strane: