Zabudnite na predstavu "internát". Toto je úplne iná váha

Vymažte si z hlavy oprýskané chodby a kuchynku, kde sa nedá pohnúť. Atrium Petřiny je čistý, moderný dom s recepciou — atmosférou bližšie dizajnovému bytu než študentskej ubytovni.

Jednotky sa prenajímajú, pardon, predávajú kompletne zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Žiadna fráza — doslova dorazíte s kufrom a ste doma. Čo na vás čaká vnútri:

plne vybavená kuchyňa, kde uvaríte normálne jedlo, nielen zalejete instantku
vlastná práčka priamo v jednotke — koniec vozenia bielizne cez pol mesta, nieto ešte cez pol republiky domov k mame
kompletný nábytok — posteľ, stôl, skriňa, nič neriešite

A ešte jedna vec: dom presne sedí na trend, ktorý na západe jazdí už roky — takzvané purpose built student accommodation, teda bývanie šité študentom na mieru od základu, nie narýchlo prerobený panelák. V Česku je Atrium Petřiny prakticky jediné svojho druhu.

Lokalita, ktorú vám budú závidieť

Petřiny patria k miestam, kde sa v Prahe jednoducho dobre dýcha. Metro, električku aj autobus máte hneď po ruke — či dochádzate na Albertov, do Dejvíc alebo do centra, ste tam bez nervov. A keď je hlava plná, okolité parky sú ako stvorené na ranný beh, učenie na lavičke alebo obyčajné vyčistenie hlavy pred skúškovým.

Pár ďalších lahôdok, ktoré vám zjednodušia život:

Lidl priamo v dome — nákup zvládnete pokojne v pyžame, len zídete výťahom
možnosť parkovacieho miesta, ak medzi Prahou a Slovenskom jazdíte autom
bezbariérový dom — pohodlný prístup pre každého

Toto nie je "nejako to päť rokov vydržím". Toto je bývanie, na ktoré sa budete tešiť — aj keď sa vraciate z víkendu doma na Slovensku.

Časť pre rodičov (pokojne im ju prepošlite)

Teraz to začne dávať zmysel aj tým, čo štúdium platia. Peniaze poslané za internát alebo podnájom sú utopené — zmiznú a už sa nevrátia. Splátka za vlastnú jednotku je oproti tomu majetok, ktorý zostáva v rodine.

Princíp je jednoduchý: namiesto toho, aby rodičia päť rokov sypali peniaze do cudzieho vrecka, splácajú rovnakou sumou vlastný byt. Po promócii ho rodina môže ďalej držať, prenajímať, alebo predať — a na rozdiel od nájmu po ňom niečo zostane. Pražské nehnuteľnosti navyše dlhodobo patria k najžiadanejším v krajine, takže priestor pre rast hodnoty tu reálne existuje.

Ale buďme féroví: konkrétny výnos vám nikto nezaručí. Ceny síce dlhodobo rástli, krátkodobo ale môžu kolísať, hypotéka nesie úroky a poplatky a pri predaji číhajú dane a náklady. Päť rokov je navyše pomerne krátky čas. Nejde o to rýchlo zbohatnúť — ide o to, že peniaze, ktoré by ste za bývanie minuli tak či tak, namiesto miznutia v nájme budujú majetok. Ten rozdiel doceníte až s odstupom.

skryte

Pre slovenskú rodinu sa navyše oplatí pamätať na pár vecí navyše: financovanie českej nehnuteľnosti zo Slovenska (kde si vziať hypotéku a v akej mene), kurzové riziko medzi eurom a českou korunou, a daňové povinnosti pri prípadnom prenájme či predaji v Česku. Než sa pre to rodina rozhodne, vyplatí sa prejsť si konkrétne čísla s nezávislým finančným alebo hypotekárnym poradcom, ktorý pozná cezhraničné financovanie.

Tak čo — kde budete bývať?

Študentské roky v Prahe sú jedna z najlepších kapitol života. Bola by škoda pretrápiť ich v paneláku, kam sa hanbíte pozvať návštevu. Atrium Petřiny dáva zmysel zo všetkých strán — študentovi, ktorý konečne chce moderné bývanie v top lokalite, aj rodičom, ktorí radšej splácajú vlastný byt než cudzí nájom.

Otázka "kde budem bývať" má tentoraz odpoveď, na ktorú budete o päť rokov spomínať v dobrom. Pokojne aj s vlastnými kľúčmi v ruke.

Text má informatívny a propagačný charakter a nepredstavuje finančné ani investičné poradenstvo. Pred rozhodnutím o kúpe nehnuteľnosti alebo dojednaní hypotéky odporúčame konzultáciu s nezávislým odborníkom.

Informačný servis



Viac k témam: Bývanie, PR, Študenti
Zdroj: SITA.sk - Mladí, pozor: táto adresa v Prahe porazí internát na celej čiare. A rodičia za ňu nakoniec poďakujú © SITA Všetky práva vyhradené.