28.5.2025 (SITA.sk) - Na Námestí osloboditeľov v Košiciach sa má stavať, občania sú proti a spísali petíciu. Ako vyplýva z informácií, ktoré boli na jeseň 2024 zverejnené na Enviroportáli, na rohu Južnej triedy, na hraniciach medzi mestskými časťami Juh a Staré mesto, by mal vyrásť polyfunkčný objekt.

„Predmetom činnosti je výstavba nového polyfunkčného domu vo vlastníctve investora s plochami občianskej vybavenosti, s príslušným parkovaním a plochami udržiavanej zelene s cieľom využiť funkčný potenciál dotknutého pozemku," uvádza účel projektu.

Stavať sa chystá spoločnosť Košice Projekt Development s. r. o, so sídlom v Bratislave. „Cieľom je priniesť do územia adekvátne funkcie a kapacity, primerané pre túto lokalitu v blízkosti historického centra mesta. Moderné architektonické prevedenie vhodne zapadne do územia a zároveň zvýši kvalitu a atraktivitu verejného priestranstva. Vzhľadom k budúcnosti priestoru, ako aj jeho významnosti, snahou projektu je priestor architektonicky zušľachtiť a územiu priznať jeho dôležitosť," ozrejmuje zverejnený materiál účel výstavby.

Povolenie vydané pred 15 rokmi

Parcely sú vlastníctvom investora, ohraničuje ich hotel Centrum, mestské komunikácie, a tiež panelové domy a pozemky patriace Sociálnej poisťovni. Začiatok výstavby je naplánovaný na tohtoročný jún, koniec prác sa očakáva na sklonku roka 2028.

„Koncept je založený na rešpektovaní urbanistických pravidiel regulačného plánu a primárnych objemových limitov zo stavebného povolenia pre CITY HOTEL Košice (KOPA s.r.o., 01/2010). Úpravy vychádzajú najmä z nutnosti prispôsobenia sa súčasným potrebám a svetlotechnickým podmienkam," uvádza sa ďalej v materiáli.

Stavať sa teda má na základe povolenia pre hotel, ktoré bolo vydané pred 15 rokmi. „Objem samotného polyfunkčného domu vytvára akoby mestský blok, avšak s vybratím nárožia rešpektujúcim pôvodne definované predpolie hotela Centrum. Tento vybratý roh bude vytvárať nový mestotvorný prvok "bosket” skupinu výsadby stromov, ktoré môžu slúžiť ako malé trhové námestie," uvádza a v materiáloch.

Vo vnútri tichá oáza

Vzniknúť by tak mal živý verejný priestor so súvislou klenbou stromov, ktoré mestský blok uzavrú a vytvoria vo vnútri "tichú oázu".

Investor deklaroval, že umiestnenie stavby nezhorší životné prostredie, pohodu ani životnú úroveň obyvateľstva v lokalite. Zdôrazňuje tiež, že projekt spĺňa požiadavky územného plánu, respektíve regulačného plánu zóny. Polyfunkčný dom by mal disponovať dvoma podzemnými a deviatimi nadzemnými podlažiami.

Zahŕňať by mal apartmány, ale aj obchodné prevádzky, prevádzky služieb, komunitné priestory a priestory príslušenstva, ktoré budú oddelené od apartmánovej časti, prevádzkovo aj konštrukčne. Bytov by malo byť celkovo 286, z toho najviac dvojizbových, parkovacích miest je v pláne 345.

Občania dotknutej zóny so zámerom nesúhlasia. Spustili proti nemu petíciu, ktorú predstavili aj na aprílovom mestskom zastupiteľstve v rámci bodu pre verejnosť. V súvislosti s dotknutými parcelami v zdôvodenení petície argumentujú, že ide o posledné voľné pozemky v centre mesta, „nakoľko vybudovaním Auparku sme stratili po stáročia zachovalé pekné a historické námestie," uvádzajú.

Sú tiež toho názoru, že samospráva by mala tieto pozemky vykúpiť a využívať ich napríklad na mestské, spoločenské, zábavné (kolotoče), kultúrne či historické akcie, ale aj príležitostné trhy, oslavy či mítingy. Za dôležité považujú, aby predmetné parcely neboli nikdy využité developermi na stavebné účely.

Článok pokračuje na nasledujúcej strane: